Bebautes Wohngrundstück, Nordstraße 6B

Gemarkung Fürstenwalde, Flur 95 Flurstück 85

Lage: Das Grundstück befindet sich in Fürstenwalde/Nord, nördlich vom Stadtzentrum in einer Nebenstraße mit relativ geringem Verkehrsaufkommen. Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Grundstück und am Straßenrand.

Grundstücksgröße:  339 m² 

Objekt: Mehrfamilienhaus mit 3 WE, teilweise vermietet. Baujahr etwa 1900. Das Gebäude wurde als zweigeschossiger konventioneller Mauerwerksbau mit Teilunterkellerung und teilweise ausgebautem Dachraum errichtet. Der Keller ist über eine Außentreppe vom Hof erreichbar. Im EG und OG befinden sich jeweils eine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Im Bad im EG sind die Sanitärobjekte (Badewanne, WC und Handwaschbecken) demontiert. Die Wohnung ist vermietet wird derzeit zu Abstellzwecken genutzt. In der Wohnung im OG wurden Mietereinbauten vorgenommen. Im DG sind ein Wohnraum und Küche ohne Sanitäranlage ausgebaut, leerstehend.
Ausstattungsmerkmale: Steiles Satteldach, Holzkonstruktion, mit Dachausbauten zur Straße und Hofseite ausgebildet, Betondachsteine, über dem Keller Massivdecke, sonst Holzbalkendecken, Fußboden im Keller und der Tordurchfahrt Beton und Ziegelpflaster, im Wohnbereich überwiegend Holzdielung, teilweise mit Belag, im Bad Fliesen, Holz- und kunststoffbeschichtete Holzfenster mit Thermoverglasung, im OG Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, in der Tordurchfahrt 2 zweiflüglige Blendrahmenholztore mit Oberlichtern, sonst gestrichene Futtertüren, Holztreppe mit Tritt- und Setzstufen, Beheizung durch Kachelöfen. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Im Hofraum befinden sich ein Nebengebäude im desolaten und eine Kleingarage im stark vernachlässigten Zustand.

Wohn-/Nutzfläche: 3 WE mit ca. 170 m²

Erschließung: Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. In der Straße liegen sämtliche Medien (erschließungsbeitragspflichtig). Die anliegende Straße und der Fußweg sind befestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Infrastruktur: 
Entfernung zum:
Bahnhof ca. 0,8 km
Stadtzentrum ca. 0,5 km
Autobahnanschluss BAB 12 ca. 4 km
Flughafen Berlin-Schönefeld ca. 52 km
Flughafen Berlin-Tegel ca. 80 km

Kaufpreis: 50.000,- €