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Beispielseite "Grundstücksverkäufe"

Gemarkung Fürstenwalde, Flur 142

 

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Lage
 
 

Das ca. 1,5 ha große Plangebiet/Wohngebiet befindet sich in Fürstenwalde Süd auf dem Gelände des ehemaligen Sportplatzes Friedrich-Naumann-Platz. Es wird begrenzt im Norden durch die Straße Friedrich-Naumann-Platz, im Süden durch die Marie-Harrer-Straße, im Osten durch die Petersdorfer Straße und im Westen durch die Gellertstraße.

 

 

  

Die Haupteinkaufsstraße von Fürstenwalde Süd, die August-Bebel-Straße, ist 150 Meter entfernt. Zentren der Nahversorgung sind in ca. 400 Metern bequem erreichbar. Das Baufeld zeichnet sich dadurch aus, dass es von gewachsener Wohnbebauung umschlossen ist und insofern nicht „auf der grünen Wiese“ gebaut wird.

 

Stadt Fürstenwalde/Spree

Amt 22 - Bau

Am Markt 4
15517 Fürstenwalde/Spree

Telefax: 03361 557-...

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Ihre Ansprechpartner*innen

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Infrastruktur

Entfernungen
Bahnhof: 1,8 km
Stadtzentrum: 1 km
Autobahnanschluss BAB 12: 3 km
Flughafen Berlin-Schönefeld: 55 km
Flughafen Berlin-Tegel: 84 km

 

Flurstück
Größe
Preis
640 696 m² 51.152 €
650 551 m² 36.652 €

 

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Erschließung

Die Grundstücke an Gellertstraße, Friedrich-Naumann-Platz, Petersdorfer Straße und Marie-Harrer-Straße sind ortsüblich erschlossen. Die Fahrbahnen sind befestigt und Gehwege, soweit vorhanden, unbefestigt. In den Straßen liegen sämtliche Medien an. Eine Straßenbeleuchtung ist vorhanden.

Im Zuge des Ausbaus der Straße Friedrich-Naumann-Platz wurden für die dort anliegenden Grundstücke die Grundstücks-anschlüsse für Abwasser bereits bis an die Grundstücksgrenze betriebsfertig hergestellt.


Straßenausbaubeiträge könnten beispielsweise für die Herstellung befestigter Gehwege und der Oberflächenentwässerung oder für die Ergänzung der Straßen-beleuchtung in der Gellert- sowie der Marie-Harrer-Straße fällig werden. Für die nächsten Jahre gibt es jedoch keine Pläne für entsprechende Ausbaumaßnahmen. Im Jahr 2013 wird der Neubau der Dr.-Semmelweis-Straße innerhalb des Plangebiets vorgenommen. Die Erschließungsbeiträge für anliegende Grundstücke sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

  
Bauweise und bauliche Nutzung

Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 71 „Wohnen am Friedrich-Naumann-Platz“.
Es wurden ein allgemeines Wohngebiet (§4 Baunutzungsverordnung), eine Grundflächenzahl (GRZ) von höchstens 0,3 und offene Bauweise festgesetzt. 2 Vollgeschosse sind zwingend, aber zur Dachgestaltung gibt es keine Festsetzungen.

 

Besonderheiten

Nach den Festsetzungen im Bebauungsplan sind den Bauherren alle technischen Möglichkeiten zum Bauen besonders energieeffizienter Wohnhäuser eröffnet. Die Stadt Fürstenwalde/Spree unterstützt diese Entwicklung in besonderem Maße, indem sie den Bauherren bei Erreichen bestimmter wärmeenergetischer Standards einen Betrag von bis zu 8.000 € pro Grundstück rückerstattet. Die Umsetzung erfolgt in Anlehnung an das Förderprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau - KfW Nr. 153: Energieeffizient bauen.